Dobra cena, po generalnym remoncie - zapoznaj się

Opis

 
Nieruchomość na sprzedaż z domem oraz budynkiem gospodarczym po generalnym remoncie wykonanym w 2023/2024 roku i obejmującym:
·      Nowy funkcjonalny układ pomieszczeń z otwartą przestrzenią dzienną,
·      Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
·      Wymianę dachu,
·      Izolację dachu, ścian, podłóg
·      Wymianę instalacji wodnej, kanalizacyjnej, ogrzewania (na parterze podłogowe, na poddaszu grzejnikowe), gazowej i elektrycznej (podłączona siła – możliwość instalacji ładowarki do ładowania samochodu elektrycznego),
·      nowe ujęcie wody – studnia głębinowa,
·      nowe szambo – pojemność 10 m3
·      z nowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym kotłem gazowym Vaillant i zasobnikiem ciepłej wody,
·      nowy taras i schody wejściowe do domu,
·      nowe ogrodzenie – frontowe panele z nową bramą i furtką, nowe boczne słupki i siatka.
Budynek gospodarczy składa się z 4 pomieszczeń, w tym 3 z antresolą/strychem do przechowywania, z 3 niezależnymi wejściami. To idealne miejsce na rowery, sprzęt ogrodniczy, siłownię, miejsce rekreacji lub na potrzeby małej działalności gospodarczej. Remont budynku gospodarczego obejmował:
·      naprawę i nowe pokrycie dachu,
·      nowe tynki, nowe posadzki, nową instalację elektryczną.
Ponadto została wykonana kostka pod wiatę samochodową, wykorytowanie i zagęszczenie wjazdu – duża nośność, w przyszłości wystarczy tylko położyć kostkę, bo podłoże już jest przygotowane.
W trakcie wykonywania i w cenie:
·      schody wejściowe,
·      taras z płyt betonowych,
·      ogrodzenie frontowe i boczne z nową bramą i furtką
·      rekuperacja,
·      ścianki G/K na poddaszu,
Istnieje możliwość uzgodnienia zakresu prac wykończeniowych, tzn. wykonania wg koncepcji przygotowanej przez projektanta lub wg wizji i planu nowego właściciela. Zakres prac i materiałów do uzgodnienia.
Przedstawiamy wizualizację łazienki i kuchni, ale to oczywiście jedna z propozycji. Wstępnie przygotowano pomysł na aranżację sypialni, korytarza, salonu – do decyzji kupującego – konsultacja z projektantem w cenie.  
Do wglądu zdjęcia wykonane w trakcie budowy, prowadzonych prac, karty materiałowe wbudowanych materiałów i urządzeń. Budynek ogrzewany był od jesieni 2023 roku, ponieważ prowadzone były prace wewnątrz – rachunki za ogrzewanie do wglądu. Bardzo ciepły dom – ściany trzywarstwowe – pustak 12 cm, pustka powietrzna, pustak 24 cm i styropian grafitowy 15 cm na zewnątrz.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - do 95% odzysku energii, co powoduje wyeliminowanie start energii, mniejsze zużycie energii cieplnej oraz, co ważne, komfort dla użytkowników, dzięki wymianie powietrza na bieżąco.  
Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje na bardzo oszczędny dom, ponieważ wszystkie prace były wykonywane w uzgodnieniu z audytorem energetycznym. Dodatkowo zastosowanie fotowoltaiki dałoby wskaźnik jak dla nowego domu.
Nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym ta część przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe (symbol MN) z minimalnymi działkami o powierzchni 2.000 m.kw. Na jednym ze zdjęć nowa działka wydzielona za posesją (za budynkiem gospodarczym), która także może być przedmiotem sprzedaży za dodatkową płatnością – dojazd do nowej działki z planowanej do wykonania przez gminę drogi – część działek pod nową drogę jest już wykupiona przez gminę.

Nieruchomość posiada założoną Księgą Wieczystą, dział III i IV jest wolny od wpisów obciążających.
 
Cena 849.999 zł
Kupujący nie płaci PCC – 2%


Dla zdecydowanych klientów, GRATIS panele winylowe na cały parter, konsultacje z projektantem wnętrz w cenie.
Do uzgodnienia termin i zakresy.

Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację - zapraszam do kontaktu.
 
 
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 86.18; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 99.05; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;