Gotowy do wprowadzenia dom z 2012

Opis

Gotowy do zamieszkania dom z 2012r. z dużym ogródkiem usytuowany na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, w okolicach Wału Miedzeszyńskiego na warszawskim Wawrze, przy ul. Liliowej.
 
Nieruchomość:
Dom jednorodzinny, 6 pokoi, w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 170,3 m kw., solidnie wykończony, w wysokim standardzie, duża działka 271m². W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż.
Parter:
Strefa dzienna to salon w wyjściem na zadbany ogród.W pełni wyposażona kuchnia z jadalnią. Na tym poziomie znajduje się również wc, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na spiżarnię i piec grzewczy oraz przedsionek z pojemną szafą.
Piętro:
Na piętrze znajdują się 3 wygodne sypialnie, główna sypialnia z dedykowaną łazienką oraz duża ogólnodostępna łazienka.
Poddasze:
 45 m kw., na którym znajdziemy dużą garderobę, gabinet, pokój gościnny oraz przestrzeń wypoczynkową.
 
Standard nieruchomości:
W przestrzeni dziennej znajduje się kominek. Podłoga została wykończona parkietem dębową, a w łazienkach zastosowano płytki ceramiczne. W kuchni, przedpokoju oraz wszystkich łazienkach podgrzewane podłogi.

W kuchni mamy do dyspozycji filtr do wody. W całym domu jest rozprowadzony system odkurzacza centralnego.
Na tarasie kostka a na ogrodzie rozprowadzony system nawadniania ogrodu.
Dom zadbany, co roku odświeżany, na ścianach - gładzie gipsowe i okładziny dekoracyjne.
 
Lokalizacja i okolica:
Dużo zieleni, naturalne tereny rekreacyjne. Tutaj z pewnością będzie się chciało wracać… codziennie.
W odległości 5 minut mamy do dyspozycji Lidl, Biedronka, Netto, Przedszkolę, Szłołę Podstawową, Liceum, siłownie oraz pozostałą niezbędną infrastrukturę.
Codzienne zakupu możemy zrobić na zmodernizowanym bazarku w Falenicy.
Liliowa 31 to świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum, oddalonego 12 km. Daleko od zgiełku miasta.
Komunikacja:
Tylko 5 minuty samochodem do mostu Południowego, kilka minut pieszo do przystanku autobusowego Liliowa 146,213,N72, lub troszkę dalej przy PKP Falenica 142,161,521,N22 oraz kolejka R1,R3,R7,RE7,S1,S10. Dobry dojazd komunikacją do centrum Wałem Miedzeszyńskim lub Traktem Lubelskim.
 
Aspekty formalne:
Budynek ocieplony styropianem 12 cm, i ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmanna z dużym zasobnikiem wody (bardzo oszczędny i dobry piec gazowy), instalacja alarmowa, na dachu dachówka ceramiczna Ceraton, drzwi garażowe Hoormann.
 
Aktualne koszty utrzymania nieruchomości miesięcznie to około 1070 zł przy 5 osobach mieszkających, na to składa się:


Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą.
 
Cenicie sobie Państwo komfort takiej lokalizacji? Życie wśród niewielkiej społeczności, ze wszystkimi walorami własnego domu.
 
Zapraszam na prezentację.