Unikatowa oferta w pierwszej linii zabudowy!

Opis

Unikatowa oferta na unikatową nieruchomość!
Działka w pierwszej linii zabudowy od wody o powierzchni 1460 m kw., położona w świetnej lokalizacji nad zalewem Zegrzyńskim.
Oferta idealna, dla miłośników wody, przyrody i malowniczych miejsc. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadujace o pow. 1227 m kw. !

Panorama: https://tour.panoee.com/dzialka-jadwisin-102-44



Parametry:
- wymiary: 28 x 47 m
- powierzchnia: 1460 m kw.
- działka w pierwszej linii zabudowy
- teren częściowo nachylony,
- dojazd do posesji drogą gminną, o niewielkim natężeniu ruchu
- na działce w chwili obecnej została przeprowadzona wycinka drzew i pozostają dwa największe drzewa.

MPZP Parametry:
a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60% około 876 m2
c) wysokość zabudowy: 2 kondygnacje
d) Orientacyjny PUM (na podstawie MPZP) maksymalny ok. 650 m2
e) min. szerokość frontu działki dla zabudowy bliźniaczej 14 m.
f) min. pow. działki pod bliźniaka 600 m2

Przeznaczenie działek w MPZP:
Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Media:
-⁠ sieć elektroenergetyczna bezpośrednio w skrzynce na działce,
- woda, kanalizacyjna - własna

W okolicy:
- klub żeglarski,
- marina
- hotel Geovita

Dojazdy:
- Do granic Warszawy (Białołęka) 20 km (30 min samochodem)
- Zegrze - 2 km (5 min autem)
- Serock - 7 km (10 min autem)
- Legionowo 11 km (15 min)

Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.

Przydatne informacje:
Numer działki: 102/44
Identyfikator działki:
140804_5.0011.102/44

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7154493

MPZP:
https://mpzp.igeomap.pl/doc/legionowo/serock/004.pdf

Mapy googla:
https://goo.gl/maps/8d8dvZ76b3fdGU2x7


Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.