Działka Sportowa!

Opis

Działka o powierzchni 3772 m kw., położona na ul. Armii Poznań w Kiełpinie Poduchownym. Grunt o przeznaczeniu sportowym, na którym możemy wybudować obiekty sportowe. Bardzo dobry dojazd do Warszawy.
Nieruchomość idealna pod budowę:
- boiska piłkarskiego,
- kortów tenisowych,
- boiska do siatkówki oraz wielu wielu innych sportów.

Parametry:
- powierzchnia: 3772 m kw.
- wymiary: 34 x 115
- możliwość zabudowy sportowej.
- teren płaski, odgrodzony od ulicy Lipami,
- dojazd do posesji drogą gminną asfaltową,
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowej sportu i rekreacji US7 w dominującej części oraz Tereny zieleni w chronionym krajobrazie z wodami powierzchniowymi ZNw2 .

MPZP:
Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 20%
b) teren czynny biologicznie: 70%
c) wysokość zabudowy: 9m dla hal sportowych 11 m,

Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Oznaczenie US7 - Zabudowa usług sportu i rekreacji
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa sportu i rekreacji z usługami oznaczonymi - usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne,
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi związane z zakwaterowaniem i usługi gastronomiczne, edukacja, pozostałe usługi,

Media:
-⁠ woda, prąd, gaz - w drodze,

W okolicy:
- zabudowa wielorodzinna,
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
- szkoły, przedszkola
- stadnina koni Wilczeniec, jezioro Kiełpińskie
- zakupy i wszelkie usługi - CH Łomianki, Prochownia Łomianki
- tereny obszaru natura 2000 i Puszcza Kampinoska

Lokalizacja i dojazdy:
- działka przy trasie szybkiego ruchu 7, w odległości około 5 km od granicy z Warszawą
- bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 150, 750.

Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.

Przydatne informacje:
Numer działki: 83/1,84/3,84/4,84/5

Identyfikator działki:
143205_5.0007.84/4

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7003877

MPZP:
Obszar -US 7 Tereny zabudowy usługowej sportu i rekreacji
Uchwała Nr XL/471/2018
https://bip.lomianki.pl/bip/prawo-lokalne/uchwaly-rady-miejskiej/2018/2650,Uchwala-Nr-XL4712018-z-dnia-8-marca-2018-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodaro.html

Mapy googla:
https://goo.gl/maps/imAwLVBMBDT5iBt39