Lokal usługowy 180 m kw. ul. Bokserska !!!

Opis

Budynek usługowy na Ursynowie przy ul. Bokserskiej. Bardzo dobrze widoczny, z wejściem i dużą witryną, bezpośrednio od ulicy.
Nieruchomość może być świetną inwestycją w lokal usługowy do prowadzenia bardzo szerokiej działalności usługowo - handlowych (ROI: 9 % netto), lub być siedzibą prowadzenia własnej firmy.

Lokal jest bardzo zadbany, nie wymaga żadnych remontów.180 m kw. powierzchni na trzech poziomach, połączonych wewnętrzną klatką schodową. Kilkanaście pomieszczeń różnej wielkości, 3 toalety oraz pomieszczenie socjalne.
Układ pomieszczeń można dostosować do własnych potrzeb, zmieniając dowolnie układ ścian działowych. Duża, 6 m długości witryna daje dodatkowe możliwości.
Parter - pomieszczenie recepcyjne, sal konferencyjna, pomieszczenie biurowe z dużą witryną. Wysokość 3,2 m.
1 Piętro - 4 pomieszczenia biurowe, zaplecze biurowe, WC. Wysokość 2,80 m. (przy obniżonym suficie 2,60m)
Piwnica - duże 30 m kw. pomieszczenie, które może pełnić rolę archiwum, magazynu, pomieszczenie socjalne, zaplecze sanitarne, 2 x WC. Wysokość 2,30 m.

Stan prawny - własność z KW, średnie koszty eksploatacji: to ok.2 tys. pln (ogrzewanie, prąd, woda, wywóz nieczystości i drobne remonty).

Świetna lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie dużo lokali handlowo-usługowych oraz spora zabudowa mieszkaniowa (źródło potencjalnych klientów).
Parkowanie -parkingi przy ul. Bokserskiej.

Gorąco polecam i zachęcam do oglądania po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.