Przestronne mieszkanie z ogromnym tarasem

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować unikatowe mieszkanie z ogromnym tarasem, położone przy ul. Ignacego Paderewskiego w Zielonce, idealne dla osób poszukujących rodzinnego miejsca do zamieszkania w bliskiej okolicy Warszawy oraz punktów usługowych.
 
MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2012 roku wyposażonego w windę.  Lokal posiada łącznie 75,85 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się:
- salon (41 m2)
- kuchnia (11,4 m2)
- sypialnia (11,7 m2)
- łazienka (7,1 m2)
- WC (1 m2)
- garderoba (3,6 m2)

Dodatkowo w cenie jest wyłączne prawo do korzystania z komórki lokatorskiej o powierzchni 6.36 m2.


Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się przestronny salon. Po prawej stronie znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią. Na lewo znajduje się wejście do WC, a przejście do części nocnej znajduje w głębi mieszkania po jego lewej stronie. Część nocna to sypialnia z aneksem na garderobę oraz przestronna łazienka za przesuwnymi drzwiami. Z salonu jest wyjście na ponad 100 metrowy taras z urządzonym ogrodem w donicach, który będzie idealnym miejscem do spędzania wspaniałych chwil na świeżym powietrzu z rodziną lub przyjaciółmi. Mieszkanie jest bardzo przestronne i funkcjonalne.

Okna salonu wychodzą na najbardziej pożądany przez klientów kierunek południowy – zachód. Z tarasu rozpościera się piękny widok na najbliższą okolicę, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i doskonale doświetlone.

Mieszkanie pozwala na kilka alternatywnych aranżacji. W szczególności kuchnię można zamknąć i odseparować od salonu, a z samego salonu z łatwością można wydzielić jeszcze jeden, trzeci pokój, co przedstawione jest na załączonych planach mieszkania.

Dodatkowo w sprzedaży jest wyłączne prawo do korzystania z miejsca w garażu podziemnym w cenie 35 tys.  zł oraz komórka lokatorska w cenie 15 tys. zł.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Mieszkanie jest klimatyzowane, wyposażone w stałą zabudowę kuchenną oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, zamrażarka, kuchenka, okap i piekarnik). Posiada również telewizję kablową i internet.

W mieszkaniu jest domofon, media to woda, prąd i gaz. Na podłogach znajdują się: panele w salonie i sypialni, terakota przy aneksie kuchennym oraz płytki w łazience i toalecie.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, w tym wymiany podłogi w salonie oraz odmalowania ścian. Sprzedaż z częściowym umeblowaniem (wszystkie meble w zabudowie pozostają, ale nie meble ruchome).
 


LOKALIZACJA I OSIEDLE

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Paderewskiego 1 w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej 634. W odległości 2,5km znajduje się wjazd na drogę szybkiego ruchu S8, która stanowi świetny łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do przystanku autobusowego wynosi jedynie 200m, a do stacji kolejowej Zielonka Bankowa i Zielonka odpowiednio 1.4km oraz 1.6km, co odpowiada zaledwie 15min spacerem.

Należy podkreślić obecność linii autobusowej "W", która z Wołomina, poprzez Zielonkę, dojeżdża bezpośrednio do centrum Warszawy. Trasa między przystankiem Zielonka Kolejowa (450m od mieszkania, 5 min pieszo) do Centrum zajmuje 32 min, a do Metro Trocka jedyne 15 min.

Ze względu na lokalizację w samym centrum Zielonki mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie punktów handlowo – usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
- sklepy spożywcze: Biedronka (bezpośrednio w budynku na parterze), Moje Auchan (650m), Lidl (350m), Pepco (400m), Rossman (250m),
- oprócz powyższych w obrębie 1km: centrum handlowe, przychodnia lekarska, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, optyk, salony fryzjerskie i kosmetyczne, plac zabaw, Media Expert, bank (bezpośrednio w budynku na parterze),
- przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 4 (800m), Przedszkole nr 5 (700m), Przedszkole i Żłobek Zaczarowana Wyspa (800m),
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 1 (260m), Szkoła Podstawowa nr 3 (600m),
- w najbliższej okolicy liczne bary i restauracje z różnymi kuchniami świata.

Osoby aktywne doceniają bliskość terenów zielonych (las, rzeka, park), klubów fitness, basenu oraz kortu tenisowego.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV hipoteka bez obciążeń). Obecnie czynsz wynosi 637 zł i zawiera m.in. zaliczki na opłaty za gaz, wodę, śmieci oraz fundusz remontowy. Jedyne media opłacane poza czynszem to prąd opłacany wg. wskazań licznikowych, najczęściej pomiędzy 130-150 zł. Dodatkowo pakiet za Internet (obecnie kablowy w firmie JDM, cena zależna od wybranego pakietu).
 

PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.
 
 


To mieszkanie jest UNIKATOWE ze względu na ogromny taras oraz najbardziej pożądaną przez klientów południowo – zachodnią ekspozycję salonu, ale również ze względu na wygodną do życia lokalizację. Zainteresowany? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!
 

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)